Послуга · МАЙНО ТА АКТИВИ

Документи на нерухомість з України

Будь-яке питання про українську нерухомість у Канаді починається з документів: актуальний витяг з реєстру, правовстановлюючі папери, технічний паспорт і довідки про відсутність боргів. Київський офіс піднімає свіжі витяги напряму з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та дістає архівні правовстановлюючі документи, коли оригіналів немає, після чого апостиль, присяжний переклад і доставка добудовують комплект для канадської сторони. Запити, що потребують підпису власника чи представника, подаються за довіреністю, яку ми оформлюємо.

Почати справу →

Ця послуга для вас, якщо…

Канадський банк, нотаріус або покупець попросив підтвердження вашої української нерухомості
Ваші паперові документи загублені, застаріли або лишилися в Україні, поки ви тут
Вам потрібен актуальний витяг з реєстру, щоб спланувати продаж, купівлю чи спадковий крок
Одержувач відхилив ваші документи через давність, форму або відсутній апостиль

Що координує LexRoota

Актуальний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, разом з історією записів

Отримання правовстановлюючих документів: договори купівлі-продажу, приватизаційні акти, свідоцтва про право на спадщину

Технічний паспорт і кадастрові папери, якщо їх вимагає одержувач

Довідки про борги та обтяження: комуналка, внески за будинок, податковий стан

Український апостиль, за ним присяжний переклад англійською або французькою

Доставка до Канади з відстеженням, скани надсилаємо одразу після отримання

Типовий маршрут

Документи на нерухомість з України

День 1–2

Чекліст одержувача

Ми уточнюємо, які саме документи та в якій формі приймає канадський одержувач, ще до того, як щось замовляти.

Оцінка

День 2–5

Витяги на руках

Актуальні витяги з реєстру приходять за кілька днів; архівні правовстановлюючі документи замовляємо паралельно, коли вони потрібні.

Україна

Тиждень 2–3

Ланцюг засвідчення

Документи проходять український апостиль і присяжний переклад та зшиваються у формі, якої чекає одержувач.

Тиждень 3–4

Доставка

Спершу приходять скани; оригінали з трек-номером їдуть на вашу канадську адресу або одразу до одержувача.

Доставка

Які документи зазвичай потрібні

Адреса об'єкта та будь-які реєстрові чи кадастрові номери, які у вас є

Ваш паспорт і РНОКПП, якщо запит подається як від власника

Старі правовстановлюючі документи або їхні копії, хай навіть застарілі

Довіреність на подання запитів, коли реєстр її вимагає

Чекліст або письмові вимоги установи-одержувача

Від чого залежить маршрут

Електронний витяг чи паперові документи з апостилем
Вік титулу: свіжі реєстрації піднімаються швидко, приватизаційні ланцюжки 1990-х вимагають архівних запитів
Чи приймає одержувач витяги, чи наполягає на засвідчених копіях правовстановлюючих документів
Обсяг: один витяг чи повний комплект рівня угоди

Що може сповільнити чи заблокувати процес

Записи в реєстрі на старі прізвища, старі номери паспортів або дані радянських часів, які треба звести докупи
Правовстановлюючі документи, які ніде не депонували, тож титул доводиться відновлювати через архіви
Одержувач, який наполягає на паперових оригіналах, тоді як реєстр тепер засвідчує електронно
Обтяження у витягу, про які власник не знав і які треба спершу зняти

СТРОКИ

Актуальні витяги приходять за кілька днів; повний паперовий комплект з апостилем і перекладом зазвичай готовий за 2–4 тижні разом з кур'єром.

ВАРТІСТЬ

Фіксована плата називається письмово після прочитання чекліста одержувача; збори реєстру, апостиля, перекладу та кур'єра вказуються окремо як витрати третіх сторін.

ХТО ЩЕ ЗАЛУЧЕНИЙ

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно · Державні архіви та БТІ для старих технічних записів · Український орган, що проставляє апостиль · Присяжний перекладач · Кур'єрська служба

Часті питання

Чи достатньо витягу з реєстру як доказу власності для канадського банку?

Здебільшого так: актуальний витяг з апостилем і присяжним перекладом є стандартним комплектом доказів. Якщо банк хоче ще й сам правовстановлюючий документ, ми дістаємо або відновлюємо його в межах тієї ж справи.

Моє право власності походить від приватизації 1994 року. Що ви можете дістати?

Приватизаційний акт і його ланцюжок зберігаються в державних архівах та старих записах БТІ. Офіс відновлює зв'язок від архіву до поточного запису в реєстрі, щоб канадська сторона бачила один суцільний титул.

У витягу висить борг, про який я вперше чую. Що далі?

Ми встановлюємо кредитора та підставу, а тоді або гасимо борг, або документуємо його оскарження, або складаємо з вами план розрахунку. Виправлений витяг видається після зняття обтяження, і зміну видно вже при наступному запиті до реєстру.

Чи можуть документи поїхати одразу до мого банку замість мене?

Так. Відправлення адресується конкретному працівнику установи-одержувача, з підтвердженням за нашими сканами при відправці, тож папір потрапляє туди, де ухвалюють рішення.