Послуга · БАНКИ, КОШТИ ТА КОМПЛАЄНС

Переказ грошей від продажу нерухомості до Канади

Гроші від продажу української нерухомості можуть дійти до Канади маршрутами, які дозволяють чинні валютні правила НБУ, з оцінкою за кожною операцією та документами від початку до кінця. LexRoota координує документи з боку продажу, вимоги українського банку до вихідного переказу та досьє про походження коштів для вашого канадського банку, щоб обидва кінці переказу читалися як одна історія. Правила в цій сфері змінюються і задають дозволену механіку на момент кожного переказу — ми плануємо в їхніх межах і говоримо про це прямо.

Почати справу →

Ця послуга для вас, якщо…

Ви продали нерухомість в Україні або продаєте її, і гроші мають бути в Канаді
Продаж закрито, і тепер український банк просить документи перед відправленням переказу
Ви хочете спланувати переказ до закриття угоди, замість імпровізації після неї
Попередній переказ застряг на комплаєнсі — українському чи канадському

Що координує LexRoota

Дозволений вихідний маршрут за чинними правилами НБУ для вашого статусу та ситуації

Документи продажу, зібрані для відділу валютного контролю українського банку

Податкові підтвердження з українського боку, коли маршрут їх передбачає

Досьє про походження коштів для канадського банку, підготовлене до приходу грошей

Черговість переказу з розрахунком на можливі затримки з обох боків і готовими документами

Підсумковий комплект: договір купівлі-продажу, підтвердження оплат, довідки про перекази

Типовий маршрут

Переказ грошей від продажу нерухомості до Канади

День 1–3

Перевірка маршруту

Ми оцінюємо, яку вихідну механіку чинні правила НБУ дозволяють для вашого статусу, і фіксуємо реальний маршрут письмово ще до продажу чи переказу.

Оцінка

Тиждень 1–2

Підготовка з боку банків

Отримуємо чек-лист валютного контролю українського банку і зіставляємо з ним документи продажу; паралельно відкривається досьє на канадському боці.

Тиждень 2–4

Виконання переказу

Переказ іде узгодженим маршрутом, документи додаються на кожному етапі, де їх просять.

Переказ

Після

Комплект підтверджень

Ви отримуєте повний запис: підтвердження оплат, референси переказів і досьє про походження коштів для вашого канадського банку.

Готово

Які документи зазвичай потрібні

Нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу

Підтвердження переходу права власності з реєстру

Ваш паспорт, РНОКПП і документи про статус, важливі для маршруту

Реквізити українського рахунку та канадського рахунку-отримувача

Податкові підтвердження, коли їх вимагає маршрут або банк

Історія попередніх платежів, якщо гроші надходили частинами

Від чого залежить маршрут

Ваш статус за правилами НБУ: резидент і нерезидент мають різний режим
Яку вихідну механіку чинні правила дозволяють для цього типу операції
Структура суми — кілька переказів частинами подеколи вкладаються в правила краще за один платіж
Строки розгляду в обох банках та їхні переліки документів

Що може сповільнити чи заблокувати процес

Документи продажу, складені без урахування маршруту оплати, через що доводиться вносити зміни вже в банку
Маршрут, спланований кілька місяців тому за правилами, які відтоді змінилися
Відсутні податкові підтвердження, яких вимагає український валютний контроль
Канадський банк тримає гроші після зарахування, бо досьє про походження коштів ніхто не відкривав

СТРОКИ

З визначеним маршрутом і готовими документами перекази зазвичай проходять за 2–6 тижнів разом із часом розгляду в обох банках; зміни правил здатні зрушити сам маршрут, і ми попереджаємо про це до початку роботи.

ВАРТІСТЬ

Фіксована вартість координації називається письмово після оцінки маршруту; банківські та державні збори — витрати третіх сторін, і жодних обіцянок щодо сум для переказу поза чинними правилами ми не даємо.

ХТО ЩЕ ЗАЛУЧЕНИЙ

Відділ валютного контролю українського банку · Комплаєнс-відділ канадського банку · Правила Національного банку України (НБУ) як рамка регулювання · Український нотаріус і реєстр, що стоять за документами продажу · Податковий консультант, коли потрібні підтвердження

Часті питання

Чи можна переказати з України до Канади будь-яку суму?

Вихідні перекази йдуть у межах чинних валютних правил НБУ, які визначають дозволені цілі та механіку і з часом змінюються. Ми оцінюємо вашу операцію за правилами, чинними на цей момент, і прямо кажемо, який маршрут реальний, до того як щось рушить.

Планувати переказ до продажу чи після?

До. Механіка оплати й документи, яких захочуть банки, мають бути закладені в структуру угоди від самого початку; дороблювання їх після закриття — найпоширеніша причина затримок на місяці.

Чи треба сплатити податок в Україні з продажу, перш ніж гроші підуть?

Податкові обов'язки з боку продажу оцінюються під вашу ситуацію, і валютний контроль часто просить підтвердження. Податкову частину ми координуємо з консультантом у справі, щоб чек-лист банку закрився.

Гроші прийшли, але канадський банк їх заморозив. Що тепер?

Заморозка — це питання про походження коштів на вході. З підготовленим наперед досьє вона знімається після подання; без нього ми збираємо пакет із комплекту документів продажу. У будь-якому разі відповідь дають ті самі документи.